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Die Kuche ist ein weiterer Stolperstein. Viele Kuche sind zu vollgestellt mit Gewurzen, Töpfen und Kleinigkeiten. Fur das Home Staging raumen Sie die Arbeitsflachen komplett frei bis auf eine schone Olflasche und ein Schneidebrett. Ein Tipp: Stellen Sie eine kleine Pflanze auf die Fensterbank. Das bringt Leben in den Raum. Ich habe eine Kuche mit nur 6 Quadratmetern so in Szene gesetzt, dass sie geräumig wirkte, indem ich die Oberschranke entfernt und offene Regale mit wenigen, schonen Tellern bestückt habe. Weniger ist hier wirklich mehr.

Vergessen Sie nicht den Flur. Er ist die Visitenkarte Ihrer Wohnung und wird oft mit Schuhregalen und Jacken zugestellt. Fur das Home Staging sollten Sie hier nur das Notigste stehen lassen. Ein schmaler Konsolentisch mit einer Vase und einem Spiegel reicht völlig. Wenn Sie Platz fur Gastejacken brauchen, nutzen Sie eine schmale Garderobe mit Klappen, die nicht auftragt. Ich habe einmal einen Flur so umgestaltet, dass er wie eine Verlangerung des Wohnzimmers wirkte, einfach durch einen durchgehenden Bodenbelag in hellem Eichenholzton. Das lasst den Raum fliessen.

Jetzt zum größten Feind jeder kleinen Wohnung: dem Chaos. Wenn die Küche sichtbar im Wohnraum steht, muss alles seinen festen Platz haben. Ein offenes Regal mit hübschen Gläsern und Tellern wirkt dekorativ, aber die Pfannen und Töpfe müssen in Schubladen verschwinden. Ich schwöre auf tiefe Auszüge mit Vollauszug, in denen sogar ein 28-Zentimeter-Topf Platz findet. Die Schubladenfronten sollten grifflos sein, damit man nicht ständig dagegen stößt. Ein Hochschrank mit eingebautem Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe erspart das Bücken. Der Kühlschrank sollte unter der Arbeitsplatte liegen, damit die Sichtachse frei bleibt. So entsteht eine ruhige Raumkante, an der das Auge entlanggleitet.

Zum Schluss noch ein Gedanke zur Atmosphäre. Ein Esszimmer lebt von den Menschen, die darin sitzen, aber die Einrichtung kann diese Momente unterstützen. Stellen Sie eine Vase mit frischen Blumen auf den Tisch, auch wenn es nur eine einfache Tulpe ist. Hängen Sie persönliche Fotos an die Wand, aber nicht zu viele – eine Galeriewand mit maximal fünf Bildern wirkt kuratiert, nicht überladen. Ich habe in meinem eigenen Esszimmer eine alte Kommode, die als Büffet dient, und darauf steht immer eine Schale mit Obst. Das ist nicht nur schön, sondern auch praktisch, denn die Kinder greifen sich dann beim Vorbeigehen einen Apfel. Das Esszimmer einrichten ist letztlich ein Prozess, bei dem Sie Ihren eigenen Stil finden, ohne sich von Trends verrückt machen zu lassen.

Ein weiterer Punkt, den viele vergessen: die Beleuchtung. Eine einzelne Deckenlampe wirft Schatten auf die Arbeitsfläche und den Esstisch. Stattdessen setze ich auf mehrere Lichtquellen: Unter den Oberschränken eine LED-Leiste mit warmweißem Licht. Über dem Esstisch eine Pendelleuchte mit Stoffschirm, die das Essen in ein weiches Licht taucht. Und an der Wand hinter der Couch eine Stehleuchte mit Lesebereich. So wird aus einer funktionalen Einbauküche ein gemütliches Wohnzimmer. Die Schalter sollten dimmbar sein, dann könnt ihr je nach Stimmung das Licht anpassen. Morgens helles Licht zum Frühstück, abends gedimmtes Licht zum Filme schauen.

Wenn ich an die vielen ungenutzten Ecken in unseren Wohnungen denke, ärgere ich mich jedes Mal. Ein begehbarer Kleiderschrank ist so viel mehr als ein großer Schrank. Er ist ein Raum im Raum, der das Anziehen zum Erlebnis macht. Ich habe noch keinen Kunden erlebt, der sich hinterher beschwert hätte. Die Investition lohnt sich, besonders wenn man auf teure Schrankfronten verzichtet und stattdessen in ein gutes Beleuchtungskonzept investiert. Der begehbare Kleiderschrank wird zum stillen Star der Wohnung, ohne dass man ein Vermögen ausgeben muss.

Ein Thema, das viele umtreibt, ist der Sichtschutz. In Reihenhaussiedlungen blickt man oft direkt in die Nachbars Küche. Ich habe mich gegen eine massive Holzwand entschieden und stattdessen für eine lebende Hecke aus Hainbuchen, die im Topf wächst und im Winter das Laub verliert – dann kommt die Sonne wieder durch. Davor spannte ich ein Segeltuch aus wetterfestem Canvas, das man je nach Sonnenstand verschieben kann. Das Tuch spendet Schatten, ohne den Raum zu erdrücken. Darunter hängen kleine Laternen aus mundgeblasenem Glas, die mit Teelichtern bestückt sind. Für die Stimmung ist das Gold wert. Und wenn die Nachbarn doch mal neugierig sind, hilft ein einfacher Trick: Man stellt ein paar hohe Gräser in Kübeln, die wie ein natürlicher Vorhang wirken.

Let me Ihnen gleich eines sagen: Wer denkt, eine Terrasse sei nur ein Fleckchen zum Grillen, hat noch nie erlebt, Magazin.Sale wie sich das Leben nach draußen verlagert, wenn der Frühling kommt. Bei meiner ersten eigenen Wohnung im fünften Stock war die Terrasse gerade mal sechs Quadratmeter groß – ein schmaler Balkon, auf den die Sonne nur morgens fiel. Die Rettung kam durch kluge Möbelwahl. Statt sperriger Gartenstühle setzte ich auf eine Kanapee mit Funktion Schlafmöglichkeit, die tagsüber als Sofa diente und nachts für Übernachtungsgäste bereitstand. Der Clou daran: Die Sitzfläche ließ sich dank eines stabilen Stelllagers aus Lattenrost in eine bequeme Liegefläche verwandeln, ohne dass ich Kissen herumschleppen musste. Das Motto lautete: Jeder Zentimeter zählt, jede Ecke wird genutzt.

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